第三百九十五章:填海造陆
月底的这几天,陈卓的别墅内宾客来往不断,有徐客、吴思远这样的娱乐界朋友;有程龙、刘得华这样的圈中好友;有林贱岳、杨兽成这样的商业上的伙伴;有陈永旗、曾宪子这样的商业前辈
而一些想要采访陈卓的媒体记者却都被挡在了别墅外面,陈卓暂时没有兴趣在媒体上说些什么。陈卓居功,但不自傲,他一直在淡化自己商业上的成功,在公众面前从来不说自己是什么公司老板,一直都是以娱乐圈功夫明星的形象示人。
所以这次投资方面的成功,他并不想露面。
1998年9月1日,杨兽成、刘銮熊开车到陈卓的别墅,邀请陈卓赴会。
“阿卓,同叔他们盼望跟你见面很久啦。”
“同叔说,第一次见阿卓你,就知道你不是池中物,现在果然龙腾入云,四海遨游了。”
杨兽成、刘銮熊在车上不停的寻找着话题。
不久,陈卓跟着他们到了浅水湾一间半山别墅,进去之后看到几个人在玩牌,还是那套斗地主。英文名:hitboss。陈卓可是在好莱坞狠狠推广过一回啊。
坐在东风的老人,一身中山装,戴着茶色眼镜,个头不高,花白头发。一眼就看出,这就是四大家族之中的珠宝大王“同叔”。
坐在南风的中年人五十岁左右,一身笔挺的西装,文质彬彬。是被称为智囊的金融界金牌股票经纪人“陈占”。
坐在西风的老人六十岁左右,一副大光头,身材高大,相貌凶恶,却偏偏要装斯文戴着金丝眼镜,手中雪茄烟熏缭绕,看起来很有威严,正是跟陈卓打过几次交道的林润东。
坐在北风的是三十多岁的男人,相貌斯文,宽大突出的脑门,脸上带着自信的微笑。陈卓认出来,正是两年前还窘迫的脸冒虚汗的许佳音。
许佳音1996年得到地主会的资金援助之后,快速崛起,如今在深圳已经是首屈一指的地产商人。人的气质在两年时间里发生了翻天覆地的变化。
其实,人的气质,真的是可以随着地位的改变而发生变化的。最大的一点不同就是,变得更加有自信了。自信的人,往往就变得很有魅力。
在一个公司里,小职员在科室主管面前会显得唯唯诺诺;而科室主管在总经理面前又显得畏畏缩缩;总经理在董事长跟前又时不时显得脑袋不够数;而董事长在大官跟前,又显得幼稚可爱。
地位压制人的智商是真实存在的。权、术、势之下,层层压制的人,在上一层的人面前,总会显得幼稚一些。
未必是真幼稚,但是适当的露出一点傻气,让上层看到,反而会觉得此人可靠。如果表现得比上层还霸气,还聪明,还有心机。会有什么好果子?
越是强调狼性思维的公司,狗却越多,讲的就是这个道理。
当然,也不能装的太傻,太傻的话,就没价值了。两年前面对这些大佬,还手足无措的小许,如今已经是小有地位的许总,所以态度虽然谦卑,可整个人的精神面貌不可同日而语了。
“同叔,好雅兴,看你玩牌,整个人都精神焕发啊。”
一进门,陈卓就哈哈笑着,向同叔打了招呼。
“哈哈,阿卓你来啦,先坐,等我打完这一局,这次我手里的牌很好,看我赢了他们先。”
同叔回头和陈卓打了一个招呼,继续把精力放在了手中的牌上。
同叔今年73岁了,年龄够做陈卓的爷爷了。陈卓对于长辈向来尊敬,微笑着朝其他人挥了挥手,和刘銮熊、杨兽成一起在沙发上坐了下来。
陈占、林润东坐在椅子上,向陈卓打了个招呼。坐在北风的小许起身向陈卓点了点头。
五分钟后,一局打完,同叔哈哈大笑着赢下了牌面,显得很高兴。
“不玩了,不玩了,今天运气坏透了。”
大光头林润东站起来让位道。
“阿卓,玩两局吧?”
同叔邀请道。
“没问题,只要你们不怕输就行,我可是号称拉斯维加斯赌神的男人。”
陈卓哈哈笑着坐到了林润东的位置。
“赌神不是周润髪么?我老人家看电影少,你别骗我!”
同叔刚才赢了牌,似乎很开心,哈哈笑道。
“阿卓,你可不能像上次一样,一点情面都不留,我们老人家赢两局牌,赚点零花钱,你可不能一点活路不给留啊。”
军师陈占在旁边笑道。
“哪儿能呢,钱是赚不完的,只有将蛋糕做大了,大家每个人分一块,才能吃的更多。只想一个人将蛋糕独吞的话,很容易噎到啊。”
陈卓笑咪咪的答道。一边说着,一边帮忙洗牌。手法老道专业,让人看得眼光花缭乱。
接着大家开始一张张摸牌,一边摸牌一边聊着天。
“阿卓,你这个蛋糕理论说的很对。一个直径一米的大蛋糕,就算十个人分,也比直径一公分的蛋糕独吞要吃的多。现在的香港就是这样,阿卓,有没有兴趣一起来把蛋糕做大。”
同叔摸着牌,看似随意的问道。
“怎么做?”
“现在香港股市平稳,整个经济也显露稳中向好的发展。所以,我们想要入市抄底。”
“抄多少?”
“预计在500亿左右。我们看中了好几个建设好的楼盘项目还有几块新界的土地。天水围、虾基围都是好地方。”
军师陈占介绍道。
“所以呢?想要我做什么?”
陈卓看了看手中的牌,很不错,看来自己的洗牌技术还没生疏嘛。
“这次金融危机,虽然打退了索罗斯,但其实也是惨胜。恒生指数从1997年6月份的16000点,降到1997年10月的10000点,又降到1998年6月的7000点,在8月差点跌破4000点,现在算是稳定在了7800点左右浮动。7800看起来比4000要高,但我们这些大家族,很多可是在16000点的时候入的市啊!这次我们损失的大概有300亿左右。”
陈占在摇头叹息。
“300亿?对于你们来说,算不上伤筋动骨吧?”
“已经算是了。流动资金300亿的损失,任谁也无法短时间内恢复过来。不是人人都如你一般的,阿卓。”
同叔说道:“我听到风声,李家成已经开始讲海外的股票变卖,准备筹集巨资在港内抄底了。如果让他抄底成功,我们将更加难以恢复元气。正因如此,我们希望得到你的帮助,我们一起投资,一起分享利润。”
陈卓看了看同叔诚挚的眼神,并没有直接回答,而是微微一笑,将手中的牌挥了挥,道:“叫地主。”
说完将桌面上最后几张牌收了回去。
抱团是可以的,但是他们这种瞅准地产和房产死磕的策略,肯定会亏本。港府推出的“每年八万五、人人有屋住”计划会出现大量廉价房屋,从而让高昂的房价进一步下降。这时候投入房地产,会亏得很惨的。
稳定金融市场、稳定居民收入,降低房屋价,这是2002年之前香港的主流趋势。但这些老牌的地主们,显然并不认同这种理念。
两个小时后,玩了十几局,陈卓有输有赢,给足了老人面子,之后提出了告辞。虽然没有答应他们的方案,但是留下了替代方案。那就是加入他的投资计划。
同叔他们表示再考虑考虑。陈卓走出别墅,摇了摇头。一群斗地主都不敢抢地主的老人,真的是魄力不足啦。
1998年9月2日,陈卓正式拿下了喜灵洲与周公岛的契约文书。并正式改名为龙岛。
喜灵洲和周公岛最高海拔1200米,上面树木郁郁葱葱。有稳定的水源,只是量不太大。属于未经开发的无人海岛。
上面最大的人造建筑,属于港府惩教所,港府承诺会在一年内进行搬迁。
现在的龙岛由两座相邻的岛屿组成,呈现一种三角海星的模样,面积只有3平方公里多一点,其实面积并不大,不过所幸,海拔较高,可以依托主脉进行填海造陆。现在岛屿归自己所有,造出的的每一平方米土地,都属于自己的财产。
而在填海造陆施工单位的选择上,陈卓初步选定了三家。
一是造陆狂人rb中川填海株式会社,二是海上马车夫荷兰的德海工程公司,三是大陆围海集团。
rb有感于自己国家国土狭小,所以一直在积极进行填海造陆,截止目前,已经填造了1600平方公里的土地,几乎快有一个香港的大小了。
但日本的填海,大都集中在近海的海湾内,想要再进一步扩展,困难重重,原因就在于日本岛四周的海太深了,平均3000米的深度,让填海造岛成本太大。就算把日本的山都削平,又能填几个坑?而且,日本又地处地震多发地带,好不容易填平,一个地震过来就塌陷了,那就有的玩了。
可无论怎样,日本填海技术还是相当过硬。
反观荷兰,则要优越的多。西临大西洋,海洋深度较浅,地势稳固,荷兰人向大海索地近7000平方公里的土地,占了国土的20%左右。荷兰填海战绩可谓显赫。
大陆填海这些年发展也相当迅猛。围海集团虽然没有惊艳的大手笔,但吹沙填礁造岛技术是从荷兰引进的先进技术,在南海各岛的稳固扩展项目中积累了丰富了工作经验。麾下施工队伍曾参与香港赤腊角机场填海造陆的施工。
据说目前正在一个叫曹飞甸的地方计划填出一个150平方公里的大型码头。
陈卓经过综合对比之后,决定还是把这个机会让给国内的围海集团。一是支持民族企业,二是国家企业,将来去厦门等山地取土、吹沙等等一系列操作也方便。大屿山填赤腊角机场已经挖过一次山了,再挖,怕港府不同意啊。
龙岛所处的位置,正好处于大屿山脉的大陆架上,周遭水深100米左右。越向北海水越深最后到达1000米的深水区。
所以,龙岛前期依托大屿山大陆架进行填海造陆还是非常方便的,只有拓展到直径超过五公里,才会因为进入深水区而难度大增。
慢慢来,填海造陆从来都是大投入,见效缓慢。陈卓制定了一个十年计划,计划每年向里面投入50亿港币进行开发,只要赶在2008年香港颓势暴露之前完成转移就可以了。
陈卓把这个任务交给龙腾集团下属的龙腾置业进行联系之后,便开始专心开始自己的投资谋划。
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而一些想要采访陈卓的媒体记者却都被挡在了别墅外面,陈卓暂时没有兴趣在媒体上说些什么。陈卓居功,但不自傲,他一直在淡化自己商业上的成功,在公众面前从来不说自己是什么公司老板,一直都是以娱乐圈功夫明星的形象示人。
所以这次投资方面的成功,他并不想露面。
1998年9月1日,杨兽成、刘銮熊开车到陈卓的别墅,邀请陈卓赴会。
“阿卓,同叔他们盼望跟你见面很久啦。”
“同叔说,第一次见阿卓你,就知道你不是池中物,现在果然龙腾入云,四海遨游了。”
杨兽成、刘銮熊在车上不停的寻找着话题。
不久,陈卓跟着他们到了浅水湾一间半山别墅,进去之后看到几个人在玩牌,还是那套斗地主。英文名:hitboss。陈卓可是在好莱坞狠狠推广过一回啊。
坐在东风的老人,一身中山装,戴着茶色眼镜,个头不高,花白头发。一眼就看出,这就是四大家族之中的珠宝大王“同叔”。
坐在南风的中年人五十岁左右,一身笔挺的西装,文质彬彬。是被称为智囊的金融界金牌股票经纪人“陈占”。
坐在西风的老人六十岁左右,一副大光头,身材高大,相貌凶恶,却偏偏要装斯文戴着金丝眼镜,手中雪茄烟熏缭绕,看起来很有威严,正是跟陈卓打过几次交道的林润东。
坐在北风的是三十多岁的男人,相貌斯文,宽大突出的脑门,脸上带着自信的微笑。陈卓认出来,正是两年前还窘迫的脸冒虚汗的许佳音。
许佳音1996年得到地主会的资金援助之后,快速崛起,如今在深圳已经是首屈一指的地产商人。人的气质在两年时间里发生了翻天覆地的变化。
其实,人的气质,真的是可以随着地位的改变而发生变化的。最大的一点不同就是,变得更加有自信了。自信的人,往往就变得很有魅力。
在一个公司里,小职员在科室主管面前会显得唯唯诺诺;而科室主管在总经理面前又显得畏畏缩缩;总经理在董事长跟前又时不时显得脑袋不够数;而董事长在大官跟前,又显得幼稚可爱。
地位压制人的智商是真实存在的。权、术、势之下,层层压制的人,在上一层的人面前,总会显得幼稚一些。
未必是真幼稚,但是适当的露出一点傻气,让上层看到,反而会觉得此人可靠。如果表现得比上层还霸气,还聪明,还有心机。会有什么好果子?
越是强调狼性思维的公司,狗却越多,讲的就是这个道理。
当然,也不能装的太傻,太傻的话,就没价值了。两年前面对这些大佬,还手足无措的小许,如今已经是小有地位的许总,所以态度虽然谦卑,可整个人的精神面貌不可同日而语了。
“同叔,好雅兴,看你玩牌,整个人都精神焕发啊。”
一进门,陈卓就哈哈笑着,向同叔打了招呼。
“哈哈,阿卓你来啦,先坐,等我打完这一局,这次我手里的牌很好,看我赢了他们先。”
同叔回头和陈卓打了一个招呼,继续把精力放在了手中的牌上。
同叔今年73岁了,年龄够做陈卓的爷爷了。陈卓对于长辈向来尊敬,微笑着朝其他人挥了挥手,和刘銮熊、杨兽成一起在沙发上坐了下来。
陈占、林润东坐在椅子上,向陈卓打了个招呼。坐在北风的小许起身向陈卓点了点头。
五分钟后,一局打完,同叔哈哈大笑着赢下了牌面,显得很高兴。
“不玩了,不玩了,今天运气坏透了。”
大光头林润东站起来让位道。
“阿卓,玩两局吧?”
同叔邀请道。
“没问题,只要你们不怕输就行,我可是号称拉斯维加斯赌神的男人。”
陈卓哈哈笑着坐到了林润东的位置。
“赌神不是周润髪么?我老人家看电影少,你别骗我!”
同叔刚才赢了牌,似乎很开心,哈哈笑道。
“阿卓,你可不能像上次一样,一点情面都不留,我们老人家赢两局牌,赚点零花钱,你可不能一点活路不给留啊。”
军师陈占在旁边笑道。
“哪儿能呢,钱是赚不完的,只有将蛋糕做大了,大家每个人分一块,才能吃的更多。只想一个人将蛋糕独吞的话,很容易噎到啊。”
陈卓笑咪咪的答道。一边说着,一边帮忙洗牌。手法老道专业,让人看得眼光花缭乱。
接着大家开始一张张摸牌,一边摸牌一边聊着天。
“阿卓,你这个蛋糕理论说的很对。一个直径一米的大蛋糕,就算十个人分,也比直径一公分的蛋糕独吞要吃的多。现在的香港就是这样,阿卓,有没有兴趣一起来把蛋糕做大。”
同叔摸着牌,看似随意的问道。
“怎么做?”
“现在香港股市平稳,整个经济也显露稳中向好的发展。所以,我们想要入市抄底。”
“抄多少?”
“预计在500亿左右。我们看中了好几个建设好的楼盘项目还有几块新界的土地。天水围、虾基围都是好地方。”
军师陈占介绍道。
“所以呢?想要我做什么?”
陈卓看了看手中的牌,很不错,看来自己的洗牌技术还没生疏嘛。
“这次金融危机,虽然打退了索罗斯,但其实也是惨胜。恒生指数从1997年6月份的16000点,降到1997年10月的10000点,又降到1998年6月的7000点,在8月差点跌破4000点,现在算是稳定在了7800点左右浮动。7800看起来比4000要高,但我们这些大家族,很多可是在16000点的时候入的市啊!这次我们损失的大概有300亿左右。”
陈占在摇头叹息。
“300亿?对于你们来说,算不上伤筋动骨吧?”
“已经算是了。流动资金300亿的损失,任谁也无法短时间内恢复过来。不是人人都如你一般的,阿卓。”
同叔说道:“我听到风声,李家成已经开始讲海外的股票变卖,准备筹集巨资在港内抄底了。如果让他抄底成功,我们将更加难以恢复元气。正因如此,我们希望得到你的帮助,我们一起投资,一起分享利润。”
陈卓看了看同叔诚挚的眼神,并没有直接回答,而是微微一笑,将手中的牌挥了挥,道:“叫地主。”
说完将桌面上最后几张牌收了回去。
抱团是可以的,但是他们这种瞅准地产和房产死磕的策略,肯定会亏本。港府推出的“每年八万五、人人有屋住”计划会出现大量廉价房屋,从而让高昂的房价进一步下降。这时候投入房地产,会亏得很惨的。
稳定金融市场、稳定居民收入,降低房屋价,这是2002年之前香港的主流趋势。但这些老牌的地主们,显然并不认同这种理念。
两个小时后,玩了十几局,陈卓有输有赢,给足了老人面子,之后提出了告辞。虽然没有答应他们的方案,但是留下了替代方案。那就是加入他的投资计划。
同叔他们表示再考虑考虑。陈卓走出别墅,摇了摇头。一群斗地主都不敢抢地主的老人,真的是魄力不足啦。
1998年9月2日,陈卓正式拿下了喜灵洲与周公岛的契约文书。并正式改名为龙岛。
喜灵洲和周公岛最高海拔1200米,上面树木郁郁葱葱。有稳定的水源,只是量不太大。属于未经开发的无人海岛。
上面最大的人造建筑,属于港府惩教所,港府承诺会在一年内进行搬迁。
现在的龙岛由两座相邻的岛屿组成,呈现一种三角海星的模样,面积只有3平方公里多一点,其实面积并不大,不过所幸,海拔较高,可以依托主脉进行填海造陆。现在岛屿归自己所有,造出的的每一平方米土地,都属于自己的财产。
而在填海造陆施工单位的选择上,陈卓初步选定了三家。
一是造陆狂人rb中川填海株式会社,二是海上马车夫荷兰的德海工程公司,三是大陆围海集团。
rb有感于自己国家国土狭小,所以一直在积极进行填海造陆,截止目前,已经填造了1600平方公里的土地,几乎快有一个香港的大小了。
但日本的填海,大都集中在近海的海湾内,想要再进一步扩展,困难重重,原因就在于日本岛四周的海太深了,平均3000米的深度,让填海造岛成本太大。就算把日本的山都削平,又能填几个坑?而且,日本又地处地震多发地带,好不容易填平,一个地震过来就塌陷了,那就有的玩了。
可无论怎样,日本填海技术还是相当过硬。
反观荷兰,则要优越的多。西临大西洋,海洋深度较浅,地势稳固,荷兰人向大海索地近7000平方公里的土地,占了国土的20%左右。荷兰填海战绩可谓显赫。
大陆填海这些年发展也相当迅猛。围海集团虽然没有惊艳的大手笔,但吹沙填礁造岛技术是从荷兰引进的先进技术,在南海各岛的稳固扩展项目中积累了丰富了工作经验。麾下施工队伍曾参与香港赤腊角机场填海造陆的施工。
据说目前正在一个叫曹飞甸的地方计划填出一个150平方公里的大型码头。
陈卓经过综合对比之后,决定还是把这个机会让给国内的围海集团。一是支持民族企业,二是国家企业,将来去厦门等山地取土、吹沙等等一系列操作也方便。大屿山填赤腊角机场已经挖过一次山了,再挖,怕港府不同意啊。
龙岛所处的位置,正好处于大屿山脉的大陆架上,周遭水深100米左右。越向北海水越深最后到达1000米的深水区。
所以,龙岛前期依托大屿山大陆架进行填海造陆还是非常方便的,只有拓展到直径超过五公里,才会因为进入深水区而难度大增。
慢慢来,填海造陆从来都是大投入,见效缓慢。陈卓制定了一个十年计划,计划每年向里面投入50亿港币进行开发,只要赶在2008年香港颓势暴露之前完成转移就可以了。
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