第一千零五十四章 江总直接偷袭高地了
江华直接把朱多禄带到公司,从抽屉里拿出一盒雪茄,丢给对方一根,笑吟吟说:“原产地正宗进口雪茄,朱董品鉴一下。”
他平时自己很少抽雪茄,这一盒是别人送的,他放在办公室,有时候用来招待客户。
“江总,咱们开门见山吧,我不关心你做什么,我只关心你愿意出多少钱,收购我手中的股份。”
朱多禄熟练地剪掉雪茄,点燃后坐在沙发上,美滋滋地抽了一口。
“我没打算出一分钱。”
江华自己点了一根雪茄,悠哉悠哉,靠在老板椅上。
“什么意思,江总是在耍我?”
朱多禄脸上的肥肉,跳动了几下,语气带上了几分恼火。
“我听说汇丰刚来香江开分行时,是你们朱家,把自己的一栋楼,拿出来给汇丰做办公场地?”
江华话题一转,用不疾不徐地语气,聊起另外一件事。
他刚才提的一栋楼,自然不是现在的汇丰银行大厦,毕竟在那个年代,五层高的小洋房,都算是高建筑了。
这都是很多年前的老黄历,那时朱多禄估计都还没出生。
“这和我们要谈的事情,有什么关系?”
朱多禄按压住内心火气问。
在他看来,如果江华是为了消遣他,用不着扯这些有的没的。
“这么多年过去了,物是人非,但是我知道,汇丰银行大厦的一部分产权,在朱董手里。”
江华接着刚才的话题,继续往下聊。
朱家可以说是汇丰香江分行的元老,算是一个家族,见证了一个银行的发展。
沧海桑田,当年作为办公场所的小洋楼,早就不在了,取而代之的,是现在的汇丰银行大厦,这也算是香江的地标建筑之一。
朱家拥有这栋大厦,三分之一的产权。
“江总,咱们别绕圈子了,你到底想说什么?”
朱多禄有些不耐烦地问。
汇丰的香江分行,现在状况不好,股价天天下跌,他手里的资产,每天都在缩水。
“我想要汇丰银行大厦,哪怕是一部分产权也行。”
江华图穷匕见。
“可以,一百亿!”
朱多禄想都没想,直接狮子大开口。
“咱们不用现金交易,可以做产权置换,在建的中环广场大厦,目前由我们联盛地产接手,朱董如果有兴趣,我可以用一部分楼层,来置换你手里的产权。”
江华笑眯眯地说。
中环广场大厦以前是李家的主打项目,不过在李半城死后,这个项目落到了江华手中。
如果单纯比较商业价值,中环广场大厦无疑要高过汇丰大楼,毕竟两者建成的年代都不一样。
而且一个是办公用的写字楼,另一个则是综合性商业楼盘,用途范围,也有很大区别。
朱多禄不傻,这一笔账,他是算得明白的,不过生性贪婪的他,想多要一点,故意装出一副犹豫的样子。
“如果朱董不愿意,那就算了。”
江华站起身,做了个送客的手势。
“别呀,我没说不愿意,具体怎么个置换法,咱们得详细谈谈。”
朱多禄一下子急了。
他手里握着汇丰大厦的部分产权不假,但是这些产业,既不能租,也不好卖,跟中环广场大厦的楼盘,完全是两回事。
“我的目标,是汇丰大厦的整体产权,朱董能帮我弄来的越多,我给你的,也就越多。”
江华笑眯眯,开出自己的条件。
朱多禄手里,只有汇丰大厦三分之一的产权,另外的部分,分散在其他股东手中。
朱多禄怎么去谈,他不会管,他只看结果。
“江总,看你这态度,是打算对汇丰赶尽杀绝,如果汇丰倒了,我手里那部分股权怎么办?”
朱多禄小眼睛转了几转,他现在心里,是既心动,又矛盾。
“据我所知,抛开汇丰大厦的产权,你剩余的占股,其实也没多少,我个人建议,是趁着现在还能卖,赶紧割肉。”
江华抽了口雪茄,大大咧咧地说。
朱家在最早的时候,就是以物业入股,这么多年发展下来,朱家的股份,也主要集中在汇丰大厦的产权上。
朱多禄的个人持股比例,其实没多少,特别是被剥夺董事职位后,他的持股显得有些无足轻重。
“容我考虑考虑。”
朱多禄脸上的表情,阴晴不定。
江华和朱多禄谈判的时候,丁慧姗在旁边端茶倒水,见朱多禄有些纠结,她开口说:“朱董,你个人持股是小事儿,把家族在汇丰的产业套现,才是重中之重。”
“不动产又不会跑,什么时候都能套现。”
朱多禄不服气地反驳。
“试问,如果汇丰香江分行倒闭了,汇丰大厦的市值,会不会跟着大跳水?”
丁慧姗笑眯眯给朱多禄面前的茶杯续水。
江华没说话,悠闲地靠在老板椅上,有丁慧姗给他冲锋陷阵,他用不着亲自给朱多禄施压。
“江总,厉害呀,一分钱没花,就让我给你当牛做马。”
朱多禄表情变幻了一阵,竖起大拇指说。
“朱董这话就严重了,你是在为自己的利益忙活,与我何干?”
江华用手指夹着雪茄,晃了晃说。
“我有一个要求,汇丰大厦另外三分之二的产权,我可以帮江总穿针引线,但是你们谈成了,我要按业内规矩抽成。”
朱多禄小眼睛,闪烁着贪婪。
“没问题,我是个很大方的人。”
江华吐出一口雪茄烟雾说。
“好,那希望我们合作愉快。”
朱多禄笑呵呵地站起身,向江华伸出手。
在朱多禄走后,丁慧姗收拾茶水,朱多禄喝过的杯子,被她嫌弃地丢进垃圾桶。
“江总,你真打算用中环广场大厦,跟那肥猪置换?”
她有些不甘心地问。
中环广场大厦在立项之初,就广受关注,李家在这个项目上,投入了极大的心血,这里的楼价,用寸土寸金来形容,也不为过。
“有件事情,你估计不清楚,我们联盛地产的下一个目标,是重点开发新界,一旦新界开发成功,中环的地位,必然受到冲击,核心商圈北移,是大势所趋。”
江华站起身,指着墙上的香江地图说。
在任何一个城市的变迁中,新城区的开发,必然会影响到老城区的商圈,中环现在是香江的核心商圈不假,但是放眼十年后,香江的核心商圈在哪,却要打个问号。
“江总,您真有魄力!”
丁慧姗端着茶杯,一脸崇拜地说。
开发新界是个大工程,当初连李半城,都没敢做这个决定。
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他平时自己很少抽雪茄,这一盒是别人送的,他放在办公室,有时候用来招待客户。
“江总,咱们开门见山吧,我不关心你做什么,我只关心你愿意出多少钱,收购我手中的股份。”
朱多禄熟练地剪掉雪茄,点燃后坐在沙发上,美滋滋地抽了一口。
“我没打算出一分钱。”
江华自己点了一根雪茄,悠哉悠哉,靠在老板椅上。
“什么意思,江总是在耍我?”
朱多禄脸上的肥肉,跳动了几下,语气带上了几分恼火。
“我听说汇丰刚来香江开分行时,是你们朱家,把自己的一栋楼,拿出来给汇丰做办公场地?”
江华话题一转,用不疾不徐地语气,聊起另外一件事。
他刚才提的一栋楼,自然不是现在的汇丰银行大厦,毕竟在那个年代,五层高的小洋房,都算是高建筑了。
这都是很多年前的老黄历,那时朱多禄估计都还没出生。
“这和我们要谈的事情,有什么关系?”
朱多禄按压住内心火气问。
在他看来,如果江华是为了消遣他,用不着扯这些有的没的。
“这么多年过去了,物是人非,但是我知道,汇丰银行大厦的一部分产权,在朱董手里。”
江华接着刚才的话题,继续往下聊。
朱家可以说是汇丰香江分行的元老,算是一个家族,见证了一个银行的发展。
沧海桑田,当年作为办公场所的小洋楼,早就不在了,取而代之的,是现在的汇丰银行大厦,这也算是香江的地标建筑之一。
朱家拥有这栋大厦,三分之一的产权。
“江总,咱们别绕圈子了,你到底想说什么?”
朱多禄有些不耐烦地问。
汇丰的香江分行,现在状况不好,股价天天下跌,他手里的资产,每天都在缩水。
“我想要汇丰银行大厦,哪怕是一部分产权也行。”
江华图穷匕见。
“可以,一百亿!”
朱多禄想都没想,直接狮子大开口。
“咱们不用现金交易,可以做产权置换,在建的中环广场大厦,目前由我们联盛地产接手,朱董如果有兴趣,我可以用一部分楼层,来置换你手里的产权。”
江华笑眯眯地说。
中环广场大厦以前是李家的主打项目,不过在李半城死后,这个项目落到了江华手中。
如果单纯比较商业价值,中环广场大厦无疑要高过汇丰大楼,毕竟两者建成的年代都不一样。
而且一个是办公用的写字楼,另一个则是综合性商业楼盘,用途范围,也有很大区别。
朱多禄不傻,这一笔账,他是算得明白的,不过生性贪婪的他,想多要一点,故意装出一副犹豫的样子。
“如果朱董不愿意,那就算了。”
江华站起身,做了个送客的手势。
“别呀,我没说不愿意,具体怎么个置换法,咱们得详细谈谈。”
朱多禄一下子急了。
他手里握着汇丰大厦的部分产权不假,但是这些产业,既不能租,也不好卖,跟中环广场大厦的楼盘,完全是两回事。
“我的目标,是汇丰大厦的整体产权,朱董能帮我弄来的越多,我给你的,也就越多。”
江华笑眯眯,开出自己的条件。
朱多禄手里,只有汇丰大厦三分之一的产权,另外的部分,分散在其他股东手中。
朱多禄怎么去谈,他不会管,他只看结果。
“江总,看你这态度,是打算对汇丰赶尽杀绝,如果汇丰倒了,我手里那部分股权怎么办?”
朱多禄小眼睛转了几转,他现在心里,是既心动,又矛盾。
“据我所知,抛开汇丰大厦的产权,你剩余的占股,其实也没多少,我个人建议,是趁着现在还能卖,赶紧割肉。”
江华抽了口雪茄,大大咧咧地说。
朱家在最早的时候,就是以物业入股,这么多年发展下来,朱家的股份,也主要集中在汇丰大厦的产权上。
朱多禄的个人持股比例,其实没多少,特别是被剥夺董事职位后,他的持股显得有些无足轻重。
“容我考虑考虑。”
朱多禄脸上的表情,阴晴不定。
江华和朱多禄谈判的时候,丁慧姗在旁边端茶倒水,见朱多禄有些纠结,她开口说:“朱董,你个人持股是小事儿,把家族在汇丰的产业套现,才是重中之重。”
“不动产又不会跑,什么时候都能套现。”
朱多禄不服气地反驳。
“试问,如果汇丰香江分行倒闭了,汇丰大厦的市值,会不会跟着大跳水?”
丁慧姗笑眯眯给朱多禄面前的茶杯续水。
江华没说话,悠闲地靠在老板椅上,有丁慧姗给他冲锋陷阵,他用不着亲自给朱多禄施压。
“江总,厉害呀,一分钱没花,就让我给你当牛做马。”
朱多禄表情变幻了一阵,竖起大拇指说。
“朱董这话就严重了,你是在为自己的利益忙活,与我何干?”
江华用手指夹着雪茄,晃了晃说。
“我有一个要求,汇丰大厦另外三分之二的产权,我可以帮江总穿针引线,但是你们谈成了,我要按业内规矩抽成。”
朱多禄小眼睛,闪烁着贪婪。
“没问题,我是个很大方的人。”
江华吐出一口雪茄烟雾说。
“好,那希望我们合作愉快。”
朱多禄笑呵呵地站起身,向江华伸出手。
在朱多禄走后,丁慧姗收拾茶水,朱多禄喝过的杯子,被她嫌弃地丢进垃圾桶。
“江总,你真打算用中环广场大厦,跟那肥猪置换?”
她有些不甘心地问。
中环广场大厦在立项之初,就广受关注,李家在这个项目上,投入了极大的心血,这里的楼价,用寸土寸金来形容,也不为过。
“有件事情,你估计不清楚,我们联盛地产的下一个目标,是重点开发新界,一旦新界开发成功,中环的地位,必然受到冲击,核心商圈北移,是大势所趋。”
江华站起身,指着墙上的香江地图说。
在任何一个城市的变迁中,新城区的开发,必然会影响到老城区的商圈,中环现在是香江的核心商圈不假,但是放眼十年后,香江的核心商圈在哪,却要打个问号。
“江总,您真有魄力!”
丁慧姗端着茶杯,一脸崇拜地说。
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